法律分析：贷款欺诈是指行为人以非法占有为目的，通过贷款骗取公私财产。在实践中，许多贷款欺诈行为人总是提供借据和其他证据，并辩称与受害者之间存在私人贷款纠纷。区分贷款欺诈和私人贷款纠纷的关键在于行为人是否主观上非法占有公私财产。详见以下因素综合判断：
1、行为人借款前是否有还款能力；
2、行为人借款时是否采取欺诈手段；
3、行为人借款后的实际用途；
4、行为人不能归还贷款的原因；
5、行为人不能归还贷款后的态度。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。