物业工程经理岗位职责

　　1、加强与本项目业主/租户间联系，并经常征询租户意见，交总监参考;

　　2、协助总监，加强与开发商之工程工作联络与协调;

　　3、与公用事业机构、各机关加强联系，以利于工作发展;

　　4、处理所有租户之设施设备相关查询及投诉问题;

　　5、切实执行租户守则条款，协同其他部门对项目的违章建筑进行管理;

　　6、执行工程部门管理工作，协调各项目之工作联系;

　　7、召集工程各系统之专项业务会议;

　　8、协助研究各项工程问题;

　　9、将讨论决定报总监作决策参考。

　　10、 建立健全工程档案管理制度;

　　11、负责制定本部门的管理办法和各项规章制度、岗位职责。制订重要设备的操作规程及不同季节的常规项目操作时段表;

　　12、每月向总监提交工程管理工作报告;

　　13、编制有关内部行政文件;

　　14、执行总监指派之其他工作，致力于各系统整体工作效率之提高。

　　15、负责本项目各系统设备运行、更新整改并向总监建议及提交本项目设备之保养、改善及更改工程计划;

物业工程经理岗位职责

　　1、前期介入和工程运营均有介入管理，清晰工程板块全年工作计划;

　　2、熟悉物业工程施工流程和标准，确保按质按量完成施工进度;

　　3、对施工预算有一定的把控和了解，控制施工成本。

物业工程经理岗位职责

　　一、工程管理

　　1、组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，协助物业公司实施并监督执行，确保各类设备设施处于良好工作状态;

　　2、审核商户的装修方案并组织装修管控，根据商户需要优化方案，并根据商户提出的维修要求，向物业公司提出并完成相应的维修工作;

　　3、负责组织物业公司制订节能降耗工作计划，指导做好(水、电、气等)节能降耗工作，并做好成本控制的管理;

　　4、组织对施工现场，操作规范的检查，定期开展对本部门员工的业务技能培训。

　　二、物业管理

　　1、根据商业物业使用功能和商户要求，参与商场的规划、设计、施工和管理，对项目的建设开发与前期介入提供各种合理化建议;

　　2、负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收;

　　3、根据招商及管理需要提出工程改造方案，并组织/监督实施，监督维保商维保工作，组织评定其维保质量;

　　4、负责统筹物业的验收、接管和移交组织安排，沟通协调解决各种问题，确保物业交付工作正常，维护公司良好声誉，负责与水、电、气及工程供应方的外联工作;

　　5、协调对接关于设备设施运行情况的各类问题，或物业管理中发现的问题，及时沟通，并监督跟进落实解决。

物业工程经理岗位职责

　　1.熟悉小区规划、各类房屋结构、公用设施设备的种类、分布，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用情况。

　　2.工程部门人员管理及培训。

　　3.保障所需的水、电、燃气、制冷和热能供应，积累有关资料和数据，为管理决策提供措施。

　　4.合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备用流动资金等。

　　5.编制培训计划，并具体实施培训与考核，提高工程队伍整体专业技能。

　　6.解答有关工程问题及查询，应对物业内业户投诉或建议，指定改进措施并监督落实。

　　7.编制物业内设备设施检修、维护、保养计划，力争节能降耗。

　　8.制定停水、停电等突发事件预案，并组织定期演练，督促落实事故防范措施。

　　9.做好各类记录填写与检查，发现问题及时指导。

　　10.积极配合客服人员做好相关工程报修工作。