合作通用合同

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“海南教师村”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

　　一、项目概况

　　本项目位于。项目用地面积 平方米(约 亩)，规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上 层(包括住宅面积平方米、底层商网面积 平方米)，地下一层(面积 平方米)。

　　二、合作形式

　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发的合作形式。

　　甲方出土地，乙方负责投资开发，乙方给予甲方固定回报，承担全部项目开发费用。乙方于合同签订之日起一个月内预付甲方人民币______ 万元整(￥万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。

　　乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并享有项目销售的全部收益。

　　三、甲方权利与义务

　　1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议。

　　2、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议。

　　1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。

　　3、在乙方向甲方支付。

　　4、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民起诉。

　　四、其他

　　1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

　　2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定或授权代表签字：

　　法定或授权代表签字：

　　年 月 日

合作通用合同

　　第一章 总则

　　中国__________公司、________公司…与________国（地区）__________ 公司 … 根据《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国公司法》和中国外商投资及其它有关法律、法规，本着平等互利原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国北京市共同投资举办中外合作经营企业，订立本合同。

　　第二章 投资各方

　　第一条 订立本合同的各方为：

　　甲方：（内容包括名称、注册地址、注册国别、法定代表人的姓名、职务、国籍等）

　　乙方：（同上）

　　丙方：[注：若有丙、丁……方，依此类推。]

　　如投资方为自然人需提交包括姓名、国籍等内容。

　　第三章 成立合作经营企业

　　第二条 合作经营企业名称为：______________。（以下简称公司）

　　第三条 公司法定地址：____________________________________。

　　第四条 公司所有活动必须严格遵守中华人民共和国法律、法规及条例的规定，并受中国法律的管辖和保护。

　　第五条 公司的组织形式为有限责任公司。合作各方以各自提供的合作条件对合作公司承担责任。合作各方依照本合同约定分享收益和分担风险亏损。

　　第四章 公司经营范围

　　第六条 公司宗旨：__________________________________

　　经营范围：__________________________________。

　　第七条 公司的经营范围中属于法律、行规规定须经批准的项目应当依法经过批准。批准后，方可开展经营活动。

　　第五章 投资总额与注册资本

　　第 公司投资总额为____________（含币种）____。

　　第九条 公司注册资本为____________（含币种）____。

　　其中：甲方认缴出资额为（含币种） ，占注册资本的__ %，以____方式出资（或提供的合作条件为__________）。

　　乙方认缴出资额为______（含币种），占注册资本的__ %，以____方式出资（或提供的合作条件为__________）。

　　合作各方出资或提供其他合作条件的方式、期限：________。

　　（投资总额与注册资本间有差额的情况下适用）企业投资总额与注册资本之间的差额部分，由公司自行筹措解决。

　　外汇与人民币折算汇率按缴款当日中国人民银行公布的基准汇率折算。

　　第十条 公司注册资本缴付期限或提供的合作条件的履行期限为：__________________________。

　　投资方出资无先决条件。

　　第十一条 公司在经营期内一般不减少注册资本。

　　第十二条 合作各方之间相互转让或者合作一方向合作他方以外的他人转让属于其在合作企业合同中全部或者部分权益的，须经合作他方书面同意，并报原审批机关批准。

　　第六章 合同各方的责任

　　第十三条 合作各方应负责完成以下各项事务：

　　甲方责任：__________________________________________

　　乙方责任：__________________________________________

　　丙方：[注：若有丙、丁……方，依此类推。]

　　第七章 分配收益与回收投资

　　第十四条 合作公司收益分配方式如下：

　　________________________________________________。

　　第十五条 风险和亏损的分担：__________________________。

　　第十六条 合作期满或提前终止合作合同时，合作公司依照法定程序对公司债权、债务进行清算。清算后，合作公司的剩余财产分配方式如下：__________________________________。

　　第八章 董事会

　　第十七条 公司设董事会。董事会是公司的最高权力机构。

　　第十 董事会由__名董事组成（不少于3人）。其中____方委派____名，____方委派____名，____方委派____名（根据企业基本材料股东数定）。董事任期为三年，经委派方继续委派可以连任。董事会董事长由__ 方委派，副董事长由____方委派。

　　第十九条 董事会会议每年至少召开一次，由董事长负责召集并主持。董事长不能召集时，由董事长委托副董事长或其他董事负责召集并主持董事会会议。经三分之一以上董事提议，可由董事长召开董事会临时会议。

　　第二十条 董事会会议应有三分之二以上董事出席方能举行。董事不能出席的，可出具委托书委托他人代表其出席和表决。

　　下列事项由出席董事会会议的董事一致通过方可作出决议：

　　（一）合作企业章程的修改；

　　（二）合作企业注册资本的增加或者减少；

　　（三）合作企业的解散；

　　（四）合作企业的资产抵押；

　　（五）合作企业合并、分立和变更组织形式；

　　（六）__________________________________。

　　第二十一条 董事会会议一般应在合作企业法定地址所在地举行。

　　第九章 监事会/监事

　　第二十二条 公司（设立/不设立）监事会（公司如设监事会）成员共____人（3人以上），包括____名（职工监事比例不得低于三分之一）股东代表和____ 名公司职工代表。股东代表监事由股东会选举或由__ 股东委派，职工代表监事通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。监事会设一人，由全体监事过半数选举产生。监事会召集和主持监事会会议；监事会不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。

　　监事任期三年，任期届满，连选可以连任。

　　（如不选择设监事会）公司不设监事会，设监事____ 名（1-2人），由股东会（或股东委派）选举产生。监事的任期每届为三年。监事任期届满，连选可以连任。

　　第二十三条 监事会/监事行使下列职权：

　　1.检查公司财务；

　　2.对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；

　　3.当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；

　　4.提议召开临时股东会议，在董事会不履行召集和主持股东会议职责时召集和主持股东会议；

　　5.向股东会议提出提案；

　　6.依照《公司法》 第一百五十二条规定，对董事、高级管理人员提起诉讼。

　　7.其他职权：______________________________。

　　第二十四条 监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。

　　（以下条款选择设立监事会适用）

　　监事会发现公司经营情况异常，可以进行调查；必要时，可以聘请会计师事务所等协助其工作，费用由公司承担。

　　第二十五条 监事会每年度召开＿____ 次（至少一次）会议，监事可以提议召开临时监事会会议。

　　监事会决议应当经半数以上监事通过。

　　监事会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。

　　第二十六条 监事会/监事行使职权所必需的费用，由公司承担。

　　第十章 经营管理机构

　　第二十七条 公司经营管理机构及其职权由董事会决定。合作企业设总经理1人，负责合作企业的日常经营管理工作，对董事会负责。合作企业的总经理由董事会聘任、解聘。

　　第十一章 公司劳动管理及财务等其它制度

　　第二十 公司遵循《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规的有关规定，办理员工雇佣、解雇、辞职、工资福利、劳动保险、劳动纪律等事宜。公司支持职工根据《中华人民共和国工会法》、《中国工会章程》设立工会组织。

　　第二十九条 公司依照相关法律、法规建立并执行财务、会计、审计、外汇、统计、保险等制度。

　　第十二章 期限、解散与清算

　　第三十条 公司经营年限为____ 年，从公司营业执照签发之日起计算。

　　合作各方如一致同意延长公司经营年限，应在经营年限届满的180天前向中国审批机关提出书面申请。

　　第三十一条 公司在下列情况下依法解散：

　　1.合作期限届满；

　　2.公司发生严重亏损，或者因不可抗力遭受严重损失，无力继续经营；

　　3.中外合作者一方或者数方不履行合作企业合同、章程规定的义务，致使合作企业无法继续经营；

　　4.其他解散原因：__________________________；

　　5.公司违反法律、行规，被依法责令关闭。

　　第三十二条 公司的清算事宜依照国家有关法律、行规及合作企业合同、章程的规定办理。

　　第十三章 合同变更与解除

　　第三十三条 对本合同的修改，须经公司董事会决定，合作各方签署书面协议，报审批机关批准后生效。

　　第十四章 违约责任

　　第三十四条 合作各方任何一方未按合同、章程规定依期按数提交合作条件，即构成违约。守约一方有权按本合同有关条规定申请终止合同，并要求违约方赔偿损失。违约方应承担____________________________违约责任。

　　第三十五条 由于一方的过错，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由有过错的一方承担违约责任；如属各方的过错，根据过错程度，由合作各方分别承担各自应负的违约责任。

　　第十五章 不可抗力

　　第三十六条 由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使合同不能履行，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

　　第十六章 适用法律

　　第三十七条 本合同的订立、效力、解释及争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律。

　　第十七章 争议的解决

　　第三十 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商解决不成的，应按照下列第__ 种方式解决。

　　（1）向______ 人民提起诉讼；

　　（2）向______ 仲裁委员会申请仲裁.

　　第三十九条 在争议期间，除争议事项外，合作各方应当继续履行本合同所规定的其他各项条款。

　　第十八章 文字

　　第四十条 本合同用中文书写。

　　第十九章 合同生效及其他

　　第四十一条 本合同及其修改均须经审批机关批准后生效。

　　第四十二条 本合同于_____年___月___日由合同各方的授权代表在________________签订。

　　投资方承诺各方签署的其他商务协议与本合作合同不存在冲突，符合中华人民共和国法律、法规及相关规定，并承担相应法律责任。

　　甲方：（盖章）_________乙方：（盖章）_________丙方：……

　　法定代表签字：_________法定代表签字：_________法定代表签字：_________

　　（或授权代表） （或授权代表） （或授权代表）

　　日期：______年____月____日

合作通用合同

　　甲方：_____B___

　　乙方：_____姓名___

　　双方经反复商量一致，就下列事宜达成协议：

　　一、(写清情况)?甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方达成如下协议。

　　二、?双方商量确定，甲方提供合格商品，乙方负责提供业务销售。

　　三、双方商量确定，乙方负责业务销售的同时，甲方需按照约定的_________%负责给乙方提供业务费用。

　　四、双方商量确定，?在经营期间按照_________比例进行提现。

　　五、_________。

　　六、以上事实清楚，甲乙双方无异议。

　　七、(以后操作的想法)________________________________________________________。

　　八、支付方式：__银行转账__________________________________________________。

　　九、违约责任：______________________________________________________________。

　　十、违约金或赔偿金的数额或计算方法：___________________________________________________。

　　十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商量解决;也可由当地工商行政管理部门进行调解;商量或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　(一)提交_____________委员会_____。

　　(二)依法向人民起诉。

　　十二、双方商定的其他事宜：____________________________________________________________。

　　甲方：(签章)?地址：?编码：

　　乙方：(签章)?地址：?编码：

　　合同签订地点：___________

　　合同签订时间：____年__月__日

合作通用合同

　　合伙人：共四人　　姓名 ，男，年龄________，住址________________。　　姓名 ，男，年龄________，住址________________。　　

　　第一条 合伙宗旨：公平、公正、公开、诚实信用　　

　　第二条 合伙经营项目和范围：万年信息港网站建设和维护及其衍生之市场。　　

　　第三条 合伙期限　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年____月3____日止。　　

　　第四条 出资额、方式、期限　　

　　1.合伙人祝X以现金方式出资，计人民币200元。　　合伙人涂X以现金方式出资，计人民币200元。　　合伙人柳X以现金方式出资，计人民币200元。　　合伙人丁以现金方式出资，计人民币200元。　　

　　2.各合伙人的出资，于________年____月____日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。　　

　　3.本合伙出资共计人民币800元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。　　

　　第五条 盈余分配与债务承担　　

　　1.盈余分配，所有合伙人均分。　　

　　2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，所有合伙人均摊。　　

　　第六条 入伙、退伙，出资的转让　　

　　1.入伙：

　　①需承认本合同;

　　②需经全体合伙人同意;

　　③执行合同规定的权利义务。　　

　　2.退伙：

　　①需有正当理由方可退伙;

　　②不得在合伙不利时退伙;

　　③退伙需提前6个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;

　　④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;

　　⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。　　

　　3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的

　　第三人，

　　第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。　　

　　第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利　　

　　1.祝X为合伙负责人。其权限是：

　　①对外开展业务，订立合同;

　　②对合伙事业进行日常管理;

　　③购进常用货物;

　　④支付合伙债务。　　

　　2.其他合伙人的权利：

　　①参予合伙事业的管理;

　　②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;

　　④共同决定合伙重大事项。　　

　　第 禁止行为　　

　　1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。　　

　　2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。　　

　　3.禁止合伙人再加入其他同类合伙。　　

　　4.禁止合伙人与本合伙签订合同。　　

　　5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。　　

　　第九条 合伙的终止及终止后的事项　　

　　1.合伙因以下事由之一得终止：

　　①合伙期届满;

　　②全体合伙人同意终止合伙关系;

　　③合伙事业完成或不能完成;

　　④合伙事业违反法律被撤销;

　　⑤根据有关当事人请求判决解散。　　

　　2.合伙终止后的事项：

　　①即行推举清算人，并邀请律师参与清算;

　　②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或

　　第三人，其价款参与分配;

　　③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。　　

　　第十条 纠纷的解决　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸。　　

　　第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。　　

　　第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。　　

　　第十三条 如有合伙人另行追加投资的，盈余分配及债务承担等比例另行协商　　

　　第十四条 本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。　　合伙人： 合伙人：　　合伙人： 合伙人：________年____月____日合作合同通用版0　　甲方（代理方）： （以下简称“甲方”）　　乙方（委托方）：上海XX公司（以下简称“乙方”）　　为了迅速推动［代理产品］的开发和销售，根据中国法律的规定，甲乙双方遵循自愿、平等、诚信的原则，就甲方代理经销乙方产品的具体事宜达成如下条款，供共同遵照执行。　　

　　一、合作内容　　在乙方指定区域内，乙方授权甲方代理经销乙方拥有版权的或在乙方权利范围内开发或经营的相关产品（以下简称“代理产品”）。甲方接受乙方委托对代理产品进行销售、宣传及市场策划；乙方专注于产品设计、开发。　　

　　二、地域　　本协议只在

　　地区有效（以下简称“本地”）。经乙方书面同意，甲方可与其他地区代理商协商进行地域以外的销售活动。　　

　　三、费用与分成　　

　　1。代理费：在合同签署之日起____日内，甲方将代理费 元（B）划入乙方帐户；乙方应提供准确有效的银行帐号。　　

　　2。销售分成：定价的代理产品，销售额的85％受益归乙方，其余15％归甲方应得分成，每月____日前结算一次，一个月为一结帐周期。　　

　　3、特价的代理产品或促销产品的销售分成，不适用前述之规定，具体由双方另行商定。　　

　　四、定期报告　　甲方可根据乙方的要求，向乙方提供完整的报告，说明甲方在上一结帐周期中的产品出售数量、概况、总销售额、用户信息等资料，并列明总销售额折扣、净销售额。另外，所有的促消活动均须通知乙方。　　

　　五、分销　　甲方可在协议的地域内设置分销商。但未经乙方书面同意，甲方不得将代理产品销售给那些以获取佣金为目的，有可能将代理产品当作促销赠品，以配合其搭售活动为目的的批发商、零售商及贸易商等。　　

　　六、双方的权责　　

　　1、甲方同意并确认其承担以下主要义务与权利：　　

　　a、

　　甲方有遵守和维护代理产品市场价格的义务，必须保证该产品的零售价格不低于双方协议的价格。　　

　　b、

　　甲方不得擅自直接或间接使用乙方网站的产品或图案。　　

　　c、

　　甲方不得有损乙方的形象及声誉。因此而造成乙方的形象或声誉损害的，乙方有权终止合同，并追究甲方法律责任。　　

　　d、

　　如果发现他人侵犯代理产品的知识产权等相关权利，甲方应如实向乙方披露，并可根据乙方的授权，代表乙方追究侵权方的责任，或按乙方的要求，防范类似行为的发生。

　　e、

　　甲方不得擅自复制或修改乙方产品。因此而造成乙方版权损失的，乙方有权终止协议，并追究甲方的法律责任。　　

　　2。乙方的义务与权利：　　

　　a、

　　乙方拥有所提供的代理产品的版权和所有权。乙方保证其提供的所有内容的版权合法性，保证内容不违反中国的法律法规及社会公德，并保证由此产生的一切纠纷与损失均由乙方承担。　　

　　b、

　　乙方作为代理产品的版权人和所有权人，在甲方与其它代理商发生版权纠纷时，乙方应提供给甲方涉及解决该版权纠纷所需之帮助。　　

　　c、

　　乙方有权审核宣传方案。　　

　　d、

　　乙方有权监督产品的销售，并要求甲方予以改进，甲方须配合解决问题。　　

　　e、

　　乙方可以根据市场情况适当调整价格，并以书面方式通知甲方。　　

　　f、

　　乙方应根据甲方的需要提供推动代理产品的销售资料以及信息，协助甲方获得必要的产品说明，提供给甲方宣传品。　　

　　3、甲乙双方共同责任与义务：　　

　　a、

　　甲乙双方共同制订工作进度表，并有为对方保守技术、信息等秘密的义务。　　

　　b、

　　均有义务对所得的与双方本次合作有关的商业秘密保密，除法律有强制性规定的除外，不能擅自披露、使用或允许他人使用。　　

　　七、免责条款　　

　　1、由于不可抗力、无法解决的原因及其它意外情形所造成的损失，甲乙双方不承担责任。　　“不可抗力”是指：a。受影响一方不能控制的；b。无法预料或即使预料也不能避免的；c。于本协议签订日期后出现的；d。妨碍任一方完全或部分履行本协议的任何事件。该等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震或其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动及战争（不论曾否宣战）　　

　　2、对履行义务的影响　　如果本协议任何一方受该不可抗力事件影响而未能履行其义务的，该义务的履行在不可抗力事件引起的延误期内中止。　　

　　3、不可抗力事件的通告及减轻其影响　　宣称发生不可抗力的一方应尽可能在最短的时间内将不可抗力事件通知另一方，并提供发生不可抗力事件及其持续时间的适当证据。　　

　　八、版权　　甲方承认与该产品相关联的版权价值，确认这一版权的相关权力及利益只属于乙方，甲方不得未经乙方许可直接或间接利用乙方版权从事任何活动。因甲方故意或重大过失使用了乙方版权并给乙方造成重大损失的，将被视为侵权，乙方有权追究其法律责任。　　

　　九、协议有效期限和终止　　

　　1、从协议签定之日起，有效期为________年，期满如果双方没有任何违约行为则自动续约；续约有效期仍为________年，按本协议书的规定执行。　　2甲乙双方应按照本协议规定履行义务。如果甲乙任何一方违反本协议规定，并在对方发出违约通知单之日起十个工作日内仍未及时改正的，非违约方有权取消违约方的合作资格，并可无条件终止本协议。　　

　　3、任何一方如想单方面终止本协议，需向对方提出书面申请材料，说明解除协议的原因，获得对方批准后，本协议终止。　　

　　十、其它　　

　　1、本协议是在双方完全平等、自愿的基础上签订的。双方有充裕的时间对协议的内容进行研究和讨论，并已向法律专业人士作出详细的咨询，代表了双方的真实意思表示。　　

　　2、本协议未尽事项，经双方协商，可另立补充协议。　　

　　3、如就本协议条款的解释或本协议涉及事宜的执行发生争议的，各方应努力通过友好协商解决。　　

　　4、凡有关本协议的通知或其它通讯来往，须以书面文字为准，可采用多种通讯方式，如书信、传真、电传、电报等。　　

　　5、本协议适用中华人民共和国法律及法律解释。　　

　　6、本协议一式四份，均具同等法律效力。甲乙双方各持两份，自签署之日生效。 甲方（公章）：

　　乙方（公章）：　　代表人： 代表人： 住所：住所： 电话：电话： 传真：传真：　　电子邮箱：

　　电子邮箱：________年____月____日年____月____日

合作通用合同

　　甲方：_______________(以下简称甲方)

　　乙方：_______________(以下简称乙方)

　　为使_______________项目(以下简称本项目)在济南高新技术产业开实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入济南实现产业化。初步确定项目建设地点位于 占地约 亩。其中独自使用面积 亩，代征道路面积 亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计 万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在 年 月 日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3竣工时间

　　乙方必须在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失， 保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

　　4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国山东济南市签订。

　　5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：(章)

　　法定代表人(委托代理人)：

　　法人住所地：

　　电话号码：

　　乙方： (章)

　　法定代表人(委托代理人)：

　　法人住所地：

　　电话号码：

合作通用合同

　　一、合作双方

　　甲方：_________组委会

　　乙方：_________(特邀的冠名赞助商)

　　二、合作项目

　　1、共同承办：_________

　　2、协助承办：_________活动。

　　三、甲方承诺 ：甲方将在荣誉和广告宣传以及产品促销等方面对乙方进行超值的回报。

　　1、冠名权：

　　赞助商获晚会独家冠名权。全称为：_________________________________________。

　　2、领导权：

　　(1)赞助商为主要协办单位。

　　(2)邀请赞助商委派代表出任组委会办公室副主任，参与组委会领导工作，出席相关重大活动。

　　(3)邀请赞助商委派代表担任活动顾问，共同进行宣传。

　　3、标识权：

　　在宣传活动时，所有的宣传资料(广播、电视、报纸、网站、光盘制作、画册、宣传手册、证书、信纸、信封、宣传单、海报等)均出现赞助商企业或产品名称。

　　4、特别策划回报(企业文化→社会认可的策划)：

　　(1)安排一流的编剧、导演、技术人员和先进的设备，为赞助企业摄制一部是宣传企业的影视专题片，由企业具体提出影视片内容和要求(5分钟之内)。

　　(2)活动中，安排30场电影给赞助企业放映企业提供的片头广告(每场________秒左右)。并安排3所院校给赞助企业放映3场影视专题片(每场________分钟以内)。

　　(3)活动中，拥有其中十场放映场外的空飘广告________个(________场总计________个次，白天进行)，产品专卖亭或展示亭________个(________场共________个次)。

　　(4)安排赞助企业的5位代表参加“著名导演、著名演员重游广西外景地电视跟踪采访”活动，与著名导演、演员一起吃住，游览当年电影拍摄地。

　　(5)安排________人/天的演出队，在广西的2个福利院、身穿体现赞助商的名称或产品标识的体恤衫，进行公益演出活动。媒体单位相应跟踪报道。活动时间为总共2天。

　　(6)赞助企业可召开以_______________活动名义举办的商业活动，如商品推广的新闻发布会等相关活动。

　　(7)冠名企业提出的、双方商定的其它特别策划。

　　5、宣传回报

　　(1)在活动的主会场，以及活动的颁奖现场，其背景板的位置，均出现_______________的标识。赞助企业领导于活动上发表讲话，并由主持人特别介绍赞助商。

　　(2)在活动中，有特别鸣谢赞助商的标识，并有1/4个页面的赞助企业的图文宣传。

　　(3)在活动上，电视屏幕上出现8次协助赞助商：___________________________企业的称呼;赞助企业可提供一个人的现场方块队。

　　(4)整个活动期间有对本次活动的宣传不少于________次，并有附带鸣谢赞助商的播音不少于________次。

　　(5)整个活动期间等各频道栏目，有对本次活动的宣传不少于________分钟，贯穿于此时间段，有附带鸣谢赞助商的播映。

　　(6)整个活动期间________________、________________至少刊登________次本次活动的宣传，并附带鸣谢赞助商________次。

　　(7)整个活动期间，________________电台等主要电台媒体做________次专题采访报道赞助企业。

　　(8)整个活动期间，可选择________________、________________刊登赞助商共1次1/4版面的彩色形象广告。

　　(9)赞助商的企业领导将获广西内1家权威报纸独家新闻采访和报道1次。

　　(10)在________________________电视纪录片中，有鸣谢赞助商的标识。片中出现导演、演员与企业领导会晤、对话的镜头。

　　(11)印制精美活动《画册》________册。于封底位置安排1/4板面的位置为赞助企业做广告宣传。分送各大厅局、市县重要部门和相关部门及所有参加活动的著名人士。另由赞助企业指定投放各大中院校、宾馆、文化交、流场所、名牌社区等地。

　　(12)赞助企业有权在产品包装和促销宣传中使用________________________________名称或等特殊标志。

　　(13)全部播映电影的门票票面均有赞助商的广告。全部演出节目单均有赞助商的广告。赞助商拥有任意选择全部播映电影的其中五场内的门票共________张。

　　(14)赞助企业可根据组委会设立的奖项，定制带有企业标识的奖品、纪念品发放“激情岁月——大型电视综艺晚会”参加晚会的领导、导演、演员、著名人士和演出人员。

　　(15)举行隆重的________________活动后新闻发布会，邀请省、市领导出席并向赞助商颁发“优秀贡献奖”的荣誉奖牌、荣誉证书及锦旗。

　　(16)发布晚会新闻，晚会的新闻通稿标题突出赞助企业名称，公布相关情况。

　　(17)与晚会的领导、导演、演员及嘉宾合影留念。

　　6、网页宣传回报：

　　(1)于________网首页设立浮动条广告，可链接至赞助商产品页面。

　　(2)________________网的网站上设立专门网页为赞助企业进行宣传，周期为3个月。

　　7、零距离接触终端市场的回报：

　　(1)提供现场广告宣传展版2块，(规格：_______________)，宣传赞助企业产品。广告宣传牌安放地点贯穿于________________活动，每个活动场所的具体安放地点由双方拟定。

　　(2)学校、企业、电影播放场地内的显著位置均设有企业名称、产品名称等内容的宣传条幅、祝语广告。

　　(3)学校、企业、电影播放场地外均有标有赞助企业名称或产品名称的横幅或空飘汽球、竖幅、彩旗、串旗等祝语广告。全部活动过程，为企业准备空飘3个、横幅10条、竖幅10条、彩旗50幅、串旗广告50串。

　　(4)学校、企业、电影播放时，提供相应场地供赞助企业展销自身产品。

　　(5)安排导演、演员及嘉宾在印有赞助企业标识的背景板前接受传媒访问1次。

　　8、横幅广告回报：

　　活动期间，组委会将在南宁市主要街道、重点景区及学校、、其他企业安排不少于20条的活动宣传横幅，体现赞助企业品牌字样标志。

　　9、纪念文化衫回报：

　　组委会将设计制作活动纪念文化衫________种，数量不少于________件，背部印有赞助企业宣传标识。部分赠送该企业。

　　10、彩旗广告回报：________________

　　组委会另安排宣传彩旗________面，为赞助企业宣传。

　　11、专用礼品袋回报：

　　组委会将设计制作活动专用礼品袋，数量为________个。袋身一面印有赞助企业标识。部分赠送该企业。

　　12、颁奖典礼、电影巡回展、大型电视晚会的回报(社会效应的回报)：

　　(1)在电影巡回展的________个现场，安排一定的横幅、竖幅、彩旗、串旗等标有赞助企业名称或产品名称的祝语广告。

　　(3)大型电视晚会的现场，全场八个观众方队，赞助企业可提供一个人的现场方块队，身着印有赞助企业标识的文化衫。每个方队可举广告牌及横幅，镜头将被保留，并在“电视晚会”播出过程中得以体现。

　　(4)邀请企业主要领导出席电视综艺晚会，并于台就座，现场高端采访企业领导人。并与相关领导一起慰问演员、与演员合影。安排于节目前、中、后由主持人介绍赞助企业2次。

　　(5)大型电视晚会主持人的主持台前的小标牌、片尾字幕均有赞助企业名称。

　　(6)大型电视晚会上，由组委会创编2个体现赞助企业文化的节目汇于晚会的表演节目之中，参加晚会演出。

　　13、联谊酒会回报(社会效应的回报)：

　　(1)邀请赞助企业________名代表参加组委会组织的联谊酒会和联欢活动。

　　(2)相关部门领导将应邀出席活动。

　　(3)邀请著名书画家为企业题字作画。

　　14、媒体全程支持的回报：

　　在以上的系列活动中，广西日报、南国早报、南宁日报、南国今报等广西权威报纸媒体、广西地方报纸媒体;桂龙网、广西网、广西在线、广西花山神韵网等广西网络媒体;广西广播电台、地方电台等广播媒体将全程跟踪和报道。并邀请其他媒体单位30家;以及新浪网、搜狐网等前来采访和报道。

　　四、乙方承诺

　　1、本次系列大型活动总经费________________多万元，乙方愿意提供部份经费，赞助人民币________________万元。

　　2、乙方愿意为本次大型活动提供产品________，厂价单价：________________________元 / 个，数量________ 个(件)，该产品实物可做为优秀选手的奖品或台领导嘉宾与评委的纪念品或礼品。

　　3、本协议签字后________日内，乙方将________万元赞助款转至甲方账号;于新闻发布会的当天将其余款项全部转至甲方账号。赞助的产品实物于本协议签字后的________日内送达甲方。

　　4、乙方领导出席本次大型活动的有关重大活动(新闻发布、决赛、颁奖、接受采访等)，向甲方提供有关企业和产品的真实的宣传图文和广告语等;安排专人实施本合作协议中有关乙方的工作，以及共同搞好本次大型活动。

　　五、双方议定的其它条款：

　　六、未尽事宜，双方及时沟通妥善处理。

　　七、本协议书一式________份，双方各执两份，双方签字后生效，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　代表：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　活动组委会指定帐户：

　　帐户名称：_________

　　开户银行：_________

　　银行账号：_________

　　日期：_________年_________月_________日