法律分析：商品房买卖合同受3年诉讼时效期间的。该诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利收到损害及义务人之日起计算，有特殊情形的，可能中止、中断或延长，但最长不得超过20年。合同约定分期履行的，诉讼时效从最后一期履行期限届满之日起计算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十?向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条?当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。