如果是全款支付。开发商收到了全款,在七个工作日内就会给购房。或者交房的时候一起给。
如果是贷款购买。在买受人支付首付款后,开发商应该开具首付款,待银行放贷后,开发商开具购房款全款,买受人将首付款交回开发商。
购房也分不同种类:购房1年内提取住房公积金,需要提供购房。如果购房丢失,需要提供经过税务机关盖章的复印件,否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房(全款)。
如果丢失的是首付款,在房屋交付后会拿到总房款的购房,不会影响房产证的办理。
如果丢失的就是全款,可向开具方申请出具曾于×年×月×日开具××,说明取得单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、字轨、编码、号码等的 书面证明,或要求开具方提供所丢失的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具。
1.没有购房办房产证受阻
在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。
如果购房后没有,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房也是开发商交纳和土地的一种证明。
2.不能提取公积金
住房公积金是一种专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房,想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3.办理落户会受阻
有的城市在办理落户的时候,会要求提供购房,买房人入住新房之后要凭购房去辖区所在地派出所办理落户,没有购房落户都麻烦了呢。
4.出售自用不满五年自住房需要提供购房计算个税
我们知道,出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税,这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房上价格的差额部分所得。丢了购房,无法提供原始购房价格证明,卖房子时都会麻烦。